L'agence RDS IMMO est ravis de vous présenter cette splendide bastide d'environ de 230m2 entièrement rénovée offrant un espace de vie luxueux et des équipements haut de gamme sur un terrain arborée d'environ 650m2. 

Cette propriété exceptionnelle se compose d'une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur une vaste pièce à vivre dotée d'une élégante cheminée ajoutant une touche de charme à l'ensemble de la maison. Ces plafonds en bois confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

De plus, vous trouverez  quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec double dressing et un grand bureau pour travailler dans le confort de votre foyer.

À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse avec une pergola, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi qu'une piscine à débordement 9X4 offrant une vue imprenable sur le jardin.

Profitez de moments de loisirs dans le sous sol aménagé en salon équipé d'un bar, cave à vin, video projecteur communiquant avec un grand garage et une grotte naturelle aménagée en lieu de détente équipée d'un sauna, hammam et jacuzzi. 

Cette villa représente un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et modernité.

Prestations : 

Mode de chauffage : chauffage au sol et climatisation

Menuiseries en double vitrage

Domotique : Portail motorisé, alarme, caméra de surveillance, visiophone

Exposition plein sud

Taxe foncière : 2500€

Prix d’acquisition honoraires à la charge du vendeur : 1 295 000€ HAI

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2021

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.€ et 1560€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 96kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr 

Annonce immobilière rédigée par l’agence RDS IMMO immatriculé au RSAC d’Aix en Provence 919 544 908 000 16.

Contact Agence : rds.immo.paca@gmail.com : 06 10 38 54 80

Votre agence immobilière RDS Immo située à Aix en Provence, vous proposes appartements, maisons, villas, garages et terrains dans le département des Bouches du Rhône 13 (Trets, la Ciotat, Septièmes-Les-vallons, Marseille, Rousset, Peynier, Meyreuil, Peypin, Cuges-les-Pins) et dans le département du Var 83 (Roquebrussane, Nans-Les-Pins, Barjols, Seillons Source d'Argens, Flayosc, Cabasse, Brue Auriac, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Brignoles, Lorgues, Villecroze, Ponteves). 

Estimation gratuite sous 48 heures, nos agents sont là pour répondre à vos besoins.