Villa 5 pièces 170 m² Située à moins de 3 km du centre du village de Flayosc, dans un cadre campagne prisé et reposant ; vous allez découvrir une magnifique propriété. Cette spacieuse Villa d'une surface habitable d'environ 170 m2 en plein pied dispose de 3 chambres et un bureau ainsi qu'un sous-sol aménagé d'environ 250m2 ; le tout est édifié sur une parcelle paysagère de 4700 m2 comprenant une piscine et une cuisine d'été.

Cette récente Villa construite en 2011 nous offre des prestations et des matériaux de qualités pour un maximum de confort dans un cadre campagne idyllique.

La partie habitable en plain-pied dispose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 65 m2 avec une grande hauteur sous plafond donnant directement accès à la terrasse avec sa vue panoramique sur le jardin paysagé et son espace piscine + Pool House. La pièce de vie est composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon/séjour avec cheminée. La partie nuit possède trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un bureau.

Au sous-sol plus de 250 m2 de surface aménagé, isolée et chauffée complète la partie habitable.

Cette surface se décompose en plusieurs pièces : Caves / buanderie / atelier / salle de jeux /…

A l'extérieur Un magnifique jardin paysagé en exposition Sud avec de remarquables oliviers multi-centenaires, des palmiers (Washintonia) et des enrochements. Un espace piscine nous accueillent pour des moments de détente. Piscine chauffée de 10,80 X 4,30, coin jacuzzi, une cuisine d'été et de belles plages autour.

Un grand espace de stationnement en partie nord de l'habitation (Permis accepté pour un garage couvert)

Prestations : Mode de chauffage pompe à chaleur gainable + Split + radiant + cheminée Adoucisseur d'eau / Eau de ville + forage / Arrosage automatique Aspiration centralisée / Menuiserie double vitrage à galandage + volet alu · Division parcellaire possible (FORT POTENTIEL)

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022

Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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