Maison 4 pièces 105 m² sur un terrain de 808 m²

Maison 4 pièces 105 m² Découvrez cette charmante maison T4 de plain-pied de 104.85 m² sur un terrain de 808 m² à Brue-Auriac Nichée au coeur de la provence verte, cette maison construite en 1984 se compose d'un hall d'entrée ouvert sur un salon avec cheminée, d'une chaleureuse cuisine équipée, d'une salle à manger ouverte sur une belle terrasse ensoleillée, de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec wc.

Ainsi qu'un double garage avec fosse pour vos vidanges automobile.

Située à 5 minutes à pied des arrêts de bus, d'une crèche et d'une école maternelle, cette maison est idéale pour les familles. Une école élémentaire et un collège sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants se trouvent à 10 minutes à pied ou en voiture. Un médecin généraliste est également à proximité, à 10 minutes en voiture.

Prestations : - Climatisation réversible - Menuiseries double vitrage pvc - Volets roulants automatiques - Portes du double garage motorisées - Abris bois pour stockage < 5 m² - Terrasse couverte

Mandat simple honoraire agence à la charge vendeur

À visiter sans tarder ! Surface : 105 m²

Prix du bien : 335000 € Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024

Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Classe energie : C         GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1520 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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