Villa avec piscine 240m2 - 990 000€ HAI - La Ciotat (vue mer)
Maison 7 pièces 240 m² L'agence RDS IMMO vous invite à découvrir sur la commune de la CIOTAT une charmante maison des années 1970 avec une vue mer spectaculaire à 180° de la baie au port de la ciotat , dans un secteur résidentiel proche du centre-ville et du parc botanique du Mugel.
Cette maison d'une superficie d'environ 240 m2 sur une parcelle de plus de 720 m2 se décompose en 3 appartements de la manière suivante : Au RDC, un hall d'entrée desservant d'un côté un salon, séjour d'env 34m2 d'une cuisine de 15 m2 et un couloir amenant sur 2 chambres de 10m2 et 13 m2 (vue mer pour la plus grande d'entre elle) ainsi qu'une salle de bains. L'espace salon et cuisine donne accès à une terrasse de plus de 15 m2 vue dominante mer, port et ville.
Le salon séjour accueil une mezzanine de 10 m2. À l'étage se touve une spacieuse chambre de 23 m2 traversante par deux terrasses dont une vue mer puis une seconde pièce d'env 12 m2.
L'étage dégage un fort potentiel en donnant la possibilité de création d'une suite parentale ou la création de deux chambres indépendantes avec balcon.
Le sous-sol est aménagé en deux appartements de type 2 indépendants ( 44 m2 et 54 m2 environ) ayant un accès direct à la piscine.
L'un d'entre eux est communiquant avec la maison principale par un escalier se trouvant sur la terrasse.
A l'extérieur, nous trouvons une grande piscine 12x5 m avec un local technique en sous-sol, un grand espace de stationnement en partie nord et un abri de jardin bâti d'environ 9 m2.
Prestations : - Split dans chaque chambre + chauffe-eau solaire - Menuiseries en double vitrage - Vide sanitaire accessible 0,80 cm - Piscine 12X5 avec alarme + local technique - Terrasses vue mer. Surface : 240 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 € et 3630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière rédigée par l’agence RDS IMMO immatriculé au RSAC d’Aix en Provence 919 544 908 000 16.
Contact Agence : rds.immo.paca@gmail.com : 06 10 38 54 80
Votre agence immobilière RDS Immo située à Aix en Provence, vous proposes appartements, maisons, villas, garages et terrains dans le département des Bouches du Rhône 13 (Trets, la Ciotat, Septièmes-Les-vallons, Marseille, Rousset, Peynier, Meyreuil, Peypin, Cuges-les-Pins) et dans le département du Var 83 (Roquebrussane, Nans-Les-Pins, Barjols, Seillons Source d'Argens, Flayosc, Cabasse, Brue Auriac, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Brignoles, Lorgues, Villecroze, Ponteves).
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